随着南昌市今年最大的棚改项目之一—十字街旧城（棚户区）改造项目拉开帷幕，以及以洪都集团老工业区为代表的集体搬迁为契机，青云谱区迎来了发展的“加速期”。如今，在红谷滩区价格依旧处在高位，而周边县城及朝阳新城等地房价都紧逼“万元”的情形下，刚需族选择范围逐渐缩小，不得不选择更偏远的湾里、经开甚至是昌南。但仍有不少老南昌人安土重迁，选择了就近置业，比如青云谱区。作为四大老城区的正，青云谱区地理位置优越，人居氛围渐浓。
区位：城市核心区
作为“南昌的南大门”，青云谱区位于南昌市东南部，是南昌市的核心城区。如果把南昌县、新建县、东湖区、西湖区、青山湖区连接成一个大圆，则青云谱区为圆心。经过近几年的发展，区内基本形成一环、二环围绕，至火车站、机场的快速便捷的立体交通网络；区外至浙、粤、鄂、湘、皖等周边省市的6小时左右铁路、公路行程；通过南昌港，则可以沿赣江往鄱阳湖入长江水道；距南昌昌北国际机场的半小时车程距离。
近几年，青云谱区结合南昌市向南发展的机遇，利用交通区位，致力于打造南昌市，大力发展现代服务业，经济水平大幅提升。
：人居氛围浓
作为2009年被批准的全省唯一的“省级生态城区”，青云谱区绿化覆盖率达43.7%，为全市城区最高，区内象湖、梅湖水域6000多亩，占城区总面积的15%；玉带河、护城河水质一级。青云谱区，实实在在的环境优美的生态城区。
一个城市的发展、繁荣，首先需要底蕴来支撑，除了是一座老工业城区，青云谱区还是一座底蕴深厚的文化城区，让余秋雨大加赞赏，而让余秋雨写下此文的便是青云谱众所周知的景区——八大山人梅湖景区。据悉，以八大山人朱耷为代表的墨色文化已于1985年被联合国教科文组织评为中国十大文化艺术名人之一，每年慕名来访的游客数以万计。此外，为了打造好八大山人梅湖景区，青云谱区每年举办一次八大山化产业发展论坛。
除此之外，青云谱区还有我国道教净明宗派开山鼻祖——许真君、徐孺子等众多历史遗迹，有以周灵王太子晋开基炼丹等古老传说为代表的古色文化，有开国元勋陈云同志旧居、审判日本战犯的中国首席爱国大法官梅汝璈故居，还有以革命题材雕塑家程允贤雕塑艺术馆为代表的红色文化等。
“我觉得文化是一个地方发展的内在灵魂，青云谱区委区政府在这方面也下了很大的功夫。我们将充分发掘自身在历史方面的，打好‘五色文化牌’。”青云谱区区长黄之猛称。
契机：老工业退城
近年来，老城区可利用的土地资源已十分匮乏，成为了稀缺资源。企业在原址已难有拓展空间，向外扩张成了他们的不二选择。青云谱区充分优化发展软环境，把生产车间等转向区外发展，把核心部分留在区内发展，引导和鼓励企业向“微笑曲线”的两端延伸。
比如，作为曾经的经济发展基础，洪都集团、江铃汽车、南昌啤酒、阳光乳业、南昌印钞厂等企业都将搬离至郊区，只将总部或销售等留在青云谱区。由此，青云谱区利用城区内企业搬迁腾退留下的土地资源，着力打造现代服务业，比如房地产业。日前，青云谱区与上海智富集团公司签订协议，该公司拟70亿元对南昌肉类联合加工厂进行综合改造，建设成一座20万平方米的购物，旧厂区将变身为城市综合体。
洪都机场搬迁将腾出的2.67万平方公里空地，也即将打造成一个城市综合体。可以看出，老企业的搬迁，引领青云谱区向宜居、宜业、宜商的新型现代化城区迈进。“退城进郊是青云谱发展的第一阶段，随着蓝天郡、玉河明珠、明珠广场等项目的建成，区内人气、商气得以提升。现在，解放西路沿线聚集国贸广场、明珠广场等十余栋写字楼，楼宇经济已成规模。广州路沿线将进驻江苏商会大厦、泉州商会大厦、台州商会大厦等。万科、天沐等品牌开发企业也都在这里。”区商务局温亮介绍青云谱区时坦言道。而今年开盘的位于井冈山大道上的商业大盘——世纪欧美，更是诚意打造青云谱区商圈的代表。
“青云谱区在很长的时间给南昌人的印象是传统工业比较集中，商业发展比较迟缓。但随着洪都集团等传统工业厂区搬迁，大型房地产企业进驻，现在这种局面已经开始变化。根据政府规划，青云谱区将会打造成为南昌八一商圈的次商圈。”世纪欧美营销总监杜娟接受接受记者采访时称。
随着都市经济、商务、培训、休闲娱乐、文化体育和高尚居住等多种功能的共同发展，将为青云谱拢人才，添人气，更引财气，焕发出无限新生机。
旧城区改造
另一个难得的机遇是南昌市青山湖区、东湖区、西湖区、青云谱区4座老城区同时拉开的一场旧城改造运动，南昌也迎来了最大规模的旧城改造。今年青云谱区旧城改造涉及到了洪都05号地块、江西惠民机械厂生活区、原南昌乳品厂生活区、煤炭储运公司生活区等8个项目，这些项目大部分房屋建造时间久，光线暗淡，年久失修，为此2000户居民将直接受益，彻底改善住房条件和居住环境。
旧城改造的好处显而易见。一方面，改造能提升青云谱城区的品位形象。另一方面，旧城改造为青云谱的房地产行业带来了极大机遇。这几年青云谱区政府有意维护区内房地产业的健康有序发展，吸引了大量人群入驻区内，引进现代化产业，是服务业，大力发展区域经济。这些都为青云谱的腾飞奠定了坚实的物质基础。青云谱将凭借这股东风，进入快速的全新发展期。
随着南昌市今年最大的棚改项目之一—十字街旧城（棚户区）改造项目拉开帷幕，以及以洪都集团老工业区为代表的集体搬迁为契机，青云谱区迎来了发展的“加速期”。如今，在红谷滩区价格依旧处在高位，而周边县城及朝阳新城等地房价都紧逼“万元”的情形下，刚需族选择范围逐渐缩小，不得不选择更偏远的湾里、经开甚至是昌南。但仍有不少老南昌人安土重迁，选择了就近置业，比如青云谱区。作为四大老城区的正，青云谱区地理位置优越，人居氛围渐浓。
区位：城市核心区
作为“南昌的南大门”，青云谱区位于南昌市东南部，是南昌市的核心城区。如果把南昌县、新建县、东湖区、西湖区、青山湖区连接成一个大圆，则青云谱区为圆心。经过近几年的发展，区内基本形成一环、二环围绕，至火车站、机场的快速便捷的立体交通网络；区外至浙、粤、鄂、湘、皖等周边省市的6小时左右铁路、公路行程；通过南昌港，则可以沿赣江往鄱阳湖入长江水道；距南昌昌北国际机场的半小时车程距离。
近几年，青云谱区结合南昌市向南发展的机遇，利用交通区位，致力于打造南昌市，大力发展现代服务业，经济水平大幅提升。
：人居氛围浓
作为2009年被批准的全省唯一的“省级生态城区”，青云谱区绿化覆盖率达43.7%，为全市城区最高，区内象湖、梅湖水域6000多亩，占城区总面积的15%；玉带河、护城河水质一级。青云谱区，实实在在的环境优美的生态城区。
一个城市的发展、繁荣，首先需要底蕴来支撑，除了是一座老工业城区，青云谱区还是一座底蕴深厚的文化城区，让余秋雨大加赞赏，而让余秋雨写下此文的便是青云谱众所周知的景区——八大山人梅湖景区。据悉，以八大山人朱耷为代表的墨色文化已于1985年被联合国教科文组织评为中国十大文化艺术名人之一，每年慕名来访的游客数以万计。此外，为了打造好八大山人梅湖景区，青云谱区每年举办一次八大山化产业发展论坛。
除此之外，青云谱区还有我国道教净明宗派开山鼻祖——许真君、徐孺子等众多历史遗迹，有以周灵王太子晋开基炼丹等古老传说为代表的古色文化，有开国元勋陈云同志旧居、审判日本战犯的中国首席爱国大法官梅汝璈故居，还有以革命题材雕塑家程允贤雕塑艺术馆为代表的红色文化等。
“我觉得文化是一个地方发展的内在灵魂，青云谱区委区政府在这方面也下了很大的功夫。我们将充分发掘自身在历史方面的，打好‘五色文化牌’。”青云谱区区长黄之猛称。
契机：老工业退城
近年来，老城区可利用的土地资源已十分匮乏，成为了稀缺资源。企业在原址已难有拓展空间，向外扩张成了他们的不二选择。青云谱区充分优化发展软环境，把生产车间等转向区外发展，把核心部分留在区内发展，引导和鼓励企业向“微笑曲线”的两端延伸。
比如，作为曾经的经济发展基础，洪都集团、江铃汽车、南昌啤酒、阳光乳业、南昌印钞厂等企业都将搬离至郊区，只将总部或销售等留在青云谱区。由此，青云谱区利用城区内企业搬迁腾退留下的土地资源，着力打造现代服务业，比如房地产业。日前，青云谱区与上海智富集团公司签订协议，该公司拟70亿元对南昌肉类联合加工厂进行综合改造，建设成一座20万平方米的购物，旧厂区将变身为城市综合体。
洪都机场搬迁将腾出的2.67万平方公里空地，也即将打造成一个城市综合体。可以看出，老企业的搬迁，引领青云谱区向宜居、宜业、宜商的新型现代化城区迈进。“退城进郊是青云谱发展的第一阶段，随着蓝天郡、玉河明珠、明珠广场等项目的建成，区内人气、商气得以提升。现在，解放西路沿线聚集国贸广场、明珠广场等十余栋写字楼，楼宇经济已成规模。广州路沿线将进驻江苏商会大厦、泉州商会大厦、台州商会大厦等。万科、天沐等品牌开发企业也都在这里。”区商务局温亮介绍青云谱区时坦言道。而今年开盘的位于井冈山大道上的商业大盘——世纪欧美，更是诚意打造青云谱区商圈的代表。
“青云谱区在很长的时间给南昌人的印象是传统工业比较集中，商业发展比较迟缓。但随着洪都集团等传统工业厂区搬迁，大型房地产企业进驻，现在这种局面已经开始变化。根据政府规划，青云谱区将会打造成为南昌八一商圈的次商圈。”世纪欧美营销总监杜娟接受接受记者采访时称。
随着都市经济、商务、培训、休闲娱乐、文化体育和高尚居住等多种功能的共同发展，将为青云谱拢人才，添人气，更引财气，焕发出无限新生机。
旧城区改造
另一个难得的机遇是南昌市青山湖区、东湖区、西湖区、青云谱区4座老城区同时拉开的一场旧城改造运动，南昌也迎来了最大规模的旧城改造。今年青云谱区旧城改造涉及到了洪都05号地块、江西惠民机械厂生活区、原南昌乳品厂生活区、煤炭储运公司生活区等8个项目，这些项目大部分房屋建造时间久，光线暗淡，年久失修，为此2000户居民将直接受益，彻底改善住房条件和居住环境。
旧城改造的好处显而易见。一方面，改造能提升青云谱城区的品位形象。另一方面，旧城改造为青云谱的房地产行业带来了极大机遇。这几年青云谱区政府有意维护区内房地产业的健康有序发展，吸引了大量人群入驻区内，引进现代化产业，是服务业，大力发展区域经济。这些都为青云谱的腾飞奠定了坚实的物质基础。青云谱将凭借这股东风，进入快速的全新发展期。