主题：买方的契税

根据2008年10月22日，财政部国家税务总局下发了《关于调整房地产交易环节税收政策》的通知，通知规定：“从今年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。。

但是为什么水榭尚都还要初次购房90平米的缴纳4个点呢？？？？

据说南昌的房子如果均价在4000以上就要4%的契税，所以真的很郁闷，好不容易买了房，契税还没赶上趟，南京的房子90平米以内的房子根本不用交契税无论单价是多少，各省政策不一样，哎，差距啊

据世纪风情的置业顾问说，花镜是交房的时候才用交契税的。

楼主说的是国家财政部的文件。我刚刚看到江西省政府厅的文件，11月3日下发的文件《关于扩大消费需求刺激最终消费意见的通知》（赣府厅字[2009]220号），里面明确要求“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1％；对个人销售或购买住房的，暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地税。”

到底，南昌的房地产管理部门有没有落实文件要求？大家都要去咨询一下。