记者：国贸在南昌的第一个楼盘，选在了朝阳新城，我们来聊聊朝阳新城。您刚来南昌不久，对朝阳新城这个板块有怎样的大致印象？

罗杰平：我刚到南昌，可以说对这个城市还比较陌生。对朝阳新城的认识，更多的也仅限于地理位置和文字描述的了解。我认为朝阳新城的这个位置非常非常的好，它属于城市南扩的承接点上，同时是市中心西湖区最后一块保留的比较适合发展的宝地。政府重点发展的几个区域，红角洲和未来的象湖片区都需要朝阳新城这个腹地来进行连接。正因为如此，万科、正荣，中海、华润、力高、联发，包括我们国贸，都不惜高价在这拿地，品牌房企看中的正是朝阳新城不可复制的地理位置优势。

记者：您认为这个片区目前发展处于哪个阶段，离相对成熟还需要具备那些条件？

罗杰平：朝阳新城目前应该是处于发展的初始阶段，这个板块要很好的发展，还需要政府配套的跟上和政策的支持。从另一个角度来看，这么多的品牌房企聚集在这个片区，打造自己的精品楼盘，朝阳新城已经具备成为南昌最佳居住板块的品质。等朝阳新城这些精品楼盘建设起来，政府的配套跟上之后，朝阳新城将是未来南昌最适合居住的一个板块。

记者：朝阳新城从一开始定位就很高，所以各房企拿地成本相比其它板块要高出许多，但就在拿地后没多久，就遇上了史上最严的楼市调控，处境可畏艰难。去年年底万科给出75折，国贸也推出了一些特价房。今年您觉得朝阳新城各大房企都将如何突围？

罗杰平：市场大势才是最终因素，我们强调的是顺势而为，因为你适应了市场，你跟随市场的变化才有你的出路。所以要突围，以价换量目前也是一个比较有效的办法。国贸天琴湾今年最主要的策略，依然是项目最初确定的对项目品质的坚持，无论市场如何变化，我们国贸这个初衷永远不变，也就是说咬住品质不放松。至于能不能实现销售目标，需要我们努力争取去做的，但是所有的东西还是要强调顺势而为。

记者：国贸的产品我们之前也了解过，各方面的品质确实非常不错。除了坚持品质第一，国贸2012年在营销策略方面会有哪些举措？

罗杰平：今年国贸在营销方面，坚持品质的同时，将会更多的回馈老百姓，让购房者感受到我们这个楼盘是一个高性价比的楼盘。国贸一向很关怀消费者，今年也将是国贸天琴湾的关爱年，我们会有一系列的关爱活动，来跟客户进行互动，然后我们也会有一系列的活动，让消费者买到心仪的房子。

记者：今年国贸在南昌会有新的项目入市吗？

罗杰平：今年主要精力应该在国贸天琴湾这个项目的运作上，但是我们同时也有进行拓展的打算，因为国贸在南昌的发展是以区域公司的模式进行发展的，所有的人员配置，所有的架构都是为区域公司做准备，我们的母公司国贸集团是厦门很知名的国有上市公司，也有很强的资金支持，所以我们在上半年甚至就有拓展土地的打算。

记者：今年拿地会重点关注哪些区域？

罗杰平：这个不好说，因为我们关注一定有选择的标准，但是我们总体的方向是要顺应城市的发展方向。关注政策，关注规划，关注配套成熟的区域。

记者：2011年的房价控制目标是稳中有降，从最后的成交结果来看，基本上是实现了这个目标。据您预测，2012年房价调控目标是怎样的，今年是继续降还是怎样？

罗杰平：这个我们没有绝对的答案，但是从国家的目的来说应该是对于房价有合理下降的考虑。国家的最大的打算应该是以价来换取量的空间，价格到一定程度之后，量会上升。对于今年南昌房价的预测，我认为现在基本上已经在底部了，不能说绝对的底部，至少也是接近底部。

那么罗总就直接给我们来个底部价啊，我们去支持下国贸拉

记者：今年国贸在南昌会有新的项目入市吗？

罗杰平：今年主要精力应该在国贸天琴湾这个项目的运作上，但是我们同时也有进行拓展的打算，因为国贸在南昌的发展是以区域公司的模式进行发展的，所有的人员配置，所有的架构都是为区域公司做准备，我们的母公司国贸集团是厦门很知名的国有上市公司，也有很强的资金支持，所以我们在上半年甚至就有拓展土地的打算。