恒茂营销总监蒋海磊：南昌的房地产根本没有泡沫
Re:恒茂营销总监蒋海磊：南昌的房地产根本没有泡沫
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- 发表于 2007-3-14 9:57:07
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3月13日，南昌搜房网举办了一次3月份新盘推介活动，我们有幸请到恒茂国际都会营销总监蒋海磊坐客搜房网，下面是蒋总对南昌房地产的一些看法：
我认为南昌的地产肯定是没有泡沫的。因为从这几年的发展来看，从2002年底开始到现在房价已经翻了一倍。从人民币每平米来看的话是涨了一倍。但是从这几年看，黄金和人民币的比值看是翻了一倍多都不止，以前黄金是80多块钱到现在的200元左右一克，你如果是以每克黄金来衡量房价的话，这几年的房价肯定没有涨，所以也根本谈不上泡沫。对不动产都了解的人都知道，房子具有保值增值的功能，黄金代表着货币，所以房地产相对于黄金的价格才是真正衡量一个房价是不是价值最公平的数据。如果有一天你发现这几年相对于黄金的价格有很大变化的时候，那个时候才是真正的泡沫的开始。这几年不和黄金比，和美元和欧元比，跌幅很大，人民币虽然有一定的涨幅，纵观世界来看的话，中国的房地产价格是非常低的，不要说有没有泡沫了，根本就是连一点的泡沫都没有，我觉得整个市场的房价都是偏低的，这也就是为什么国家限制外资进入中国的房地产市场。外资购买只允许买一套自己住的房子，而不允许投资。就在这样的国家政策的保护下，政府是希望更多的消费者能有机会买到一套属于自己满意的住宅。而且大家也都可以看到，目前整个市场所有的房地产项目，基本上都处于销售比较良好的状态。有些个案是疯狂抢购，如果这样的情况下还怀疑泡沫，就有点杞人忧天了。
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南昌房子(过客)
可以看了，有一种愤怒的感觉，停了一下，认为没有必要。
他是什么人，一个卖房的人，会说自己的房子这么高马上就要掉价了吗？
但现实的南昌是什么样？
所有有良知的人都有目共睹：
南昌现在真正需要买房的是那些连经济适用房都买不起的人，有夫妻共同下岗的工人，有没有生活来源的老人---南昌现在的一般工作一个月到底有多少的工资，我说1000元，可能还有很多很多的人没有。就说这一个月有1000元的，一家一个月不吃不喝也就是2000元，面对一平面方1000来块的经济适用房都买不起，何谈买象天上太阳一样高的商品房。是不是可笑。
坐着的人不说腰痛，真的比喻得很贴切。
真正买了房的是什么人，一个恒茂一个温州人就买了整十套，还有多少这样的人。
房子就这样被炒起来了，在天价的房价后面是房地产商沾着口水数着钱的丑陋嘴脸。
今天网易和新浪等的新闻中不是有这么一条吗？房地产商的利润是多少，保守的说是100%。
一个房产科长做了短短的六个月，他的床下既然有300多万元人民币。
这些钱都从哪里来。天价的房价，你何时能回到现实。
贫穷的百姓，你何时能有自己的一
他是什么人，一个卖房的人，会说自己的房子这么高马上就要掉价了吗？
但现实的南昌是什么样？
所有有良知的人都有目共睹：
南昌现在真正需要买房的是那些连经济适用房都买不起的人，有夫妻共同下岗的工人，有没有生活来源的老人---南昌现在的一般工作一个月到底有多少的工资，我说1000元，可能还有很多很多的人没有。就说这一个月有1000元的，一家一个月不吃不喝也就是2000元，面对一平面方1000来块的经济适用房都买不起，何谈买象天上太阳一样高的商品房。是不是可笑。
坐着的人不说腰痛，真的比喻得很贴切。
真正买了房的是什么人，一个恒茂一个温州人就买了整十套，还有多少这样的人。
房子就这样被炒起来了，在天价的房价后面是房地产商沾着口水数着钱的丑陋嘴脸。
今天网易和新浪等的新闻中不是有这么一条吗？房地产商的利润是多少，保守的说是100%。
一个房产科长做了短短的六个月，他的床下既然有300多万元人民币。
这些钱都从哪里来。天价的房价，你何时能回到现实。
贫穷的百姓，你何时能有自己的一
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